Il est essentiel de faire estimer son bien correctement afin de le vendre dans les plus brefs délais et cela dans les meilleures conditions. Par exemple, si votre bien est surévalué, il peut rester en vente sur le marché plus longtemps que prévu et a fortiori perdre de la valeur. C’est pour cette raison qu’il est essentiel de veiller à ce que l’estimation immobilière soit la plus fiable et juste possible. Vous pouvez très bien faire une estimation de votre maison ou appartement vous-même en utilisant des outils en ligne. Cependant, il est préférable de solliciter une agence immobilière pour valider votre prix de vente. Elle est la mieux placée pour connaître la valeur réelle du bien.
Faire estimer son bien sur place
Même si vous avez la possibilité de procéder à l’estimation d’un bien immobilier en ligne, le prix donné ne reflète pas vraiment la réalité du marché. Il est vivement conseillé de solliciter un expert immobilier qui est disposé à se déplacer sur place afin de faire l’estimation de votre maison ou appartement. Il pourra vous conseiller sur le prix de vente. Comme il connaît le secteur et le dynamisme du marché au moment où vous décidez de mettre en vente votre bien, il saura parfaitement à combien estimez la valeur de celui-ci.
Profiter de l’expertise d’une agence
Lors de la vente d’un bien immobilier, l’alternative la plus courante est de faire l’estimation immobilière via un professionnel. Pour cela, vous n’avez qu’à convenir un rendez-vous physique avec l’expert de votre choix. Il s’engage ensuite à venir sur place pour faire l’estimation de votre maison ou appartement directement. Il met à votre service son expertise et sa connaissance du marché local afin de réaliser rapidement l’estimation immobilière de votre bien. Il faut noter que pour faire une estimation de votre maison ou appartement, vous pouvez solliciter un agent immobilier ou aussi un notaire si ce dernier est labellisé NotExpert. Il s’agit d’une certification qui affirme le fait qu’il a suivi une formation à l’estimation immobilière.
Toutes les raisons de convier un expert immobilier
Pour faire l’estimation de votre bien immobilier, vous pouvez utiliser les simulateurs d’estimation immobilière. Ils sont peut-être rapides et pratiques, mais présentent néanmoins quelques contraintes. Contrairement, à un expert, ces outils n’enregistrent que très peu de critères et peuvent donc oublier certains détails, alors qu’un agent immobilier pourra prendre en compte toutes les informations ou caractéristiques atypiques de votre maison ou appartement. Ainsi, il pourra en faire une estimation complète avec notamment tous ses atouts et faiblesses. De plus, une agence immobilière a l’avantage de connaître parfaitement le marché local. Il sera donc en mesure d’affiner l’estimation immobilière d’un bien immobilier en fonction de sa situation géographique et des logements actuellement en vente dans le même secteur. L’estimation de la valeur de votre maison ou de votre appartement sera donc plus proche de la réalité du marché immobilier. Ainsi, vous éviterez de sur ou sous évaluer le prix. La vente de votre bien immobilier pourra donc se faire plus rapidement et surtout au juste prix.
